Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dispozici od 1.10.2026. Moderní byt 2+kk k dlouhodobému pronájmu v atraktivní lokalitě U Trojáku v Zlíně. Nabízí užitnou plochu 36 m2 včetně sklepa. Byt je částečně zařízený, včetně prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, šatní skříně na míru v předsíni a pračky v koupelně. Součástí vybavení je také gauč, kuchyňská linka s dvouplotýnkou, lednice a mikrovlnná trouba. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností služeb a dopravy. Nájemné 13.000,-- Kč, zálohy okolo 3tis., Kauce jeden nájem, provize jeden nájem + zálohy + DPH. K dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 139 m školka 176 m lékař 180 m pošta 225 m restaurace 231 m škola 180 m obchod 200 m vlak 866 m

Odhad reálné ceny

12 582 Kč
rozpětí 10 880 – 14 708 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 500 · váha 60 %
Model z dat 12 749 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 749 Kč (rozpětí 10 812 Kč – 15 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Slunečná)
Nádraží
904 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno