Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Available starting October 1, 2026. A modern 1+1 apartment for long-term rent in the attractive U Trojáku neighborhood in Zlín. It offers 36 m2 of usable space, including a basement. The apartment is partially furnished, including a spacious living room with a kitchenette, custom-built closets in the entryway, and a washing machine in the bathroom. The furnishings also include a sofa, a kitchen unit with a two-burner stove, a refrigerator, and a microwave. Ideal for a single person or a couple looking for comfortable living in a pleasant neighborhood with good access to services and public transportation. Rent: 13,000 CZK; utility deposits: approx. 3,000 CZK; security deposit: one month’s rent; commission: one month’s rent + utility deposits + VAT. Available starting October 1, 2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 139 m školka 176 m lékař 180 m pošta 225 m restaurace 231 m škola 180 m obchod 200 m vlak 866 m

Odhad reálné ceny

12 217 Kč
rozpětí 10 570 – 14 273 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 500 · váha 60 %
Model z dat 11 787 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 787 Kč (rozpětí 9 996 Kč – 14 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Slunečná)
Nádraží
904 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno