Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem útulného, slunného bytu o velikosti 2+kk s balkonem v klidné části Luhačovic. Dispozičně se jedná o vstupní chodbu se šatní skříní a odkládací stěnou, novou kuchyňskou linku se spotřebiči - myčka, indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem. Pokoj se vstupem na balkon s krásným výhledem. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlová skříňka, toaleta, žebříkový radiátor. Jedná se o klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra. Byt je ihned k dispozici. Nájem: 15.000,-Kč /měsíčně + energie 3.000,-Kč /měsíčně.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
foxreal-vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 273 m školka 270 m lékař 29 m pošta 260 m restaurace 46 m škola 200 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

11 664 Kč
rozpětí 9 497 – 12 634 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 044 · váha 62 %
Model z dat 12 637 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 11 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 637 Kč (rozpětí 10 718 Kč – 15 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží
415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno