Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem útulného, slunného bytu o velikosti 2+kk s balkonem v klidné části Luhačovic. Dispozičně se jedná o vstupní chodbu se šatní skříní a odkládací stěnou, novou kuchyňskou linku se spotřebiči - myčka, indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem. Pokoj se vstupem na balkon s krásným výhledem. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, umyvadlová skříňka, toaleta, žebříkový radiátor. Jedná se o klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra. Byt je ihned k dispozici. Nájem: 15.000,-Kč /měsíčně + energie 3.000,-Kč /měsíčně.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- foxreal-vase-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
181 m
MHD
273 m
školka
270 m
lékař
29 m
pošta
260 m
restaurace
46 m
škola
200 m
obchod
8002 m
vlak
413 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 130 Kč
11 523 – 15 854 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
14 998 · váha 57 %
Model z dat
13 100 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 14 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 100 Kč (rozpětí 11 212 Kč – 15 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Luhačovice, pošta)
- Nádraží
- 415 m (Luhačovice)
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 16.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |