Pronájem bytu 1+kk 14 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem menšího cihlového bytu 1+kk, Zlín Lorencova (vedle ulice Kvítková) - centrum města. Výborná poloha s veškerými službami po ruce. Byt je v 5. patře domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodbička, zděná koupelna s wc a oknem, pokoj s kuchyní. Byt je po částečné rekonstrukci a bude vymalovaný, nachystaný k předání k 1. 10. 
2026. Vybavení bytu po dohodě. Jedná se o menší byt 14m2 vhodný pro 1 osobu. Nízkonákladový byt s nižším nájemným s výbornou polohou v centru města. Celkové nájemné včetně energií je 11.000,- Kč. Skládá se vratná kauce, nájemné na daný měsíc a provize RK. Vše ve výši 11.000,- Kč. Foto bytu doplníme.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ben-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 137 m školka 48 m lékař 171 m pošta 1215 m restaurace 47 m škola 241 m obchod 355 m vlak 344 m

Odhad reálné ceny

7 118 Kč

rozpětí 6 267 – 9 113 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 5 178 · váha 36 %

Model z dat 8 391 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 4 611 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 5 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 391 Kč (rozpětí 7 116 Kč – 9 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 4 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 531 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno