Pronájem bytu 3+1 71 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v atraktivní lokalitě Luhačovic na ulici Masarykova. Bytová jednotka se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu a nabízí komfortní bydlení s celkovou užitnou plochou 71 m².

Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky které je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Součástí pronájmu je také kompletní zařízení a vybavení bytu, což ocení zejména zájemci hledající pohodlné bydlení bez starostí.

Dispozice bytu nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s lodžií, ložnici, dětský pokoj,  moderní kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Díky severozápadní orientaci není byt v létě tolik prohříván a jsou zde příjemné teploty.

Topení je centrální plynové s odpočty na radiátorech. K bytu náleží sklep na patře a také sklepní kóje v podzemním podlaží. Parkování je možné přímo před domem.

 Lokalita nabízí klidné a vyhledávané bydlení s výbornou dostupností do centra Luhačovic, občanskou vybaveností i možnostmi pro volnočasové aktivity. Byt je k nastěhování ihned.

Energetická náročnost budovy: D

Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte 737 030 995.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: luha-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 273 m školka 270 m lékař 29 m pošta 260 m restaurace 46 m škola 200 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

17 249 Kč

rozpětí 14 939 – 18 803 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 17 711 · váha 62 %

Model z dat 16 145 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 17 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 145 Kč (rozpětí 13 692 Kč – 19 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží: 415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno