Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolte mi nabídnout k pronájmu byt v novostavbě dvoupodlažního bytového domu s výbornou dostupností do Zlína, město Fryšták, ulice Potoky. Jedná se o byt s dispozicí 3+kk, který se sestává z velmi prostorného obývacího pokoje se zařízeným kuchyňským koutem, dvou samostatných a neprůchozích pokojů, koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou, toaleta je samostatná. Obrovskou výhodou je možnost využití společného dvoru, který který je situovaný na klidnou část obce. 

Byt je aktuálně částečně vybavený. Byt disponuje zařízenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči, a to včetně sklokeramické desky, lednice s mrazákem, trouby, mikrovlnné trouby, v koupelně pračka a sušička. Vytápění zajišťuje podlahové vytápění s regulovatelnou teplotou. Byt kombinuje moderní bydlení s klidnou lokalitou. 

Fryšták je malé město s přátelskou atmosférou, které nabízí vše potřebné pro denní život – obchody, mateřskou a základní školu, lékařskou péči a zóny pro volnočasové aktivity. Toto místo je ideální pro rodiny s dětmi, stejně jako pro zahraniční obyvatele, kteří hledají klidné místo k životu. Fryšták je v ideální poloze na spojení mezi Zlínem a Holešovem, kdy v obou městech můžete být do 10 minut a nedaleké autobusové nádraží zajišťuje naprosto bezproblémové autobusové spojení oběma směry.

Podmínky pronájmu - nájem: 15.500,- Kč/měs., zálohy na energie (elektřina + voda): 5.000,- Kč/měs., kauce a provize: 20.500,- Kč. Byt je volný od 1.9.2026 a prohlídky budou možné od 20.8.2026. Neváhejte mi zavolat a smluvit si prohlídku bytu. Martin Matela LEV REALIT

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: lev-realit-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 67 m školka 313 m lékař 347 m pošta 205 m restaurace 194 m škola 318 m

Odhad reálné ceny

17 505 Kč

rozpětí 15 069 – 20 724 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 16 388 · váha 59 %

Model z dat 18 932 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 16 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 932 Kč (rozpětí 16 056 Kč – 22 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Fryšták, náměstí)
Nádraží: 6145 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno