Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezký den, ráda bych vám nabídka k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 73 m², který se nachází na ulici Zálešná I ve Zlíně. 

Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé bydlení.

Byt je situován ve 3. patře ze 3 bytového, cihlového domu. Součástí je balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, i sklep, jenž nabízí dostatek úložného prostoru.

Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází Krajská nemocnice Tomáše Bati, zastávky MHD, školy, školky, obchody i další občanská vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezky podél řeky Dřevnice, která je ideální pro procházky, běh i jízdu na kole.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností všech služeb. Pronajímatel požaduje jednu vratnou kauci. 

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Budu se těšit na prohlídce.

Vaše realitní makléřka

Markéta Nedbálek

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vasi-realitni-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 176 m školka 321 m lékař 450 m pošta 968 m restaurace 201 m škola 333 m obchod 536 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

16 246 Kč

rozpětí 11 118 – 19 046 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 509 · váha 38 %

Model z dat 16 319 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 319 Kč (rozpětí 13 840 Kč – 19 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Padělky IX.)
Nádraží: 701 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno