Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu se nabízí moderní byt 1+kk v centru Zlína, ul. Sadová, přímo v Rezidenci Sadová. Byt se otočen do ulice, k jihu, umístěn v posledním patře. Budova je cihlová, s přístupem výtahem a možností parkování v podzemí domu na soukromém parkovacím místě s možností dobíjení Byt má podlahovou plochu 30 m² a k dispozici je lodžie do ulice Sadová, o velikosti 4 m². Pohyb po domě je plně bezbariérový. Byt je vybaven zařízenou kuch. linkou a pračkou, není vybaven nábytkem. Bydlení v Rezidenci Sadová poskytuje komfort moderního bydlení, v dostupnosti všech služeb a kultury a sportovních aktivit. Jedná se o výjmečnou lokalitu v centru Zlína. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dohoda-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 106 m školka 175 m lékař 24 m pošta 781 m restaurace 99 m škola 145 m obchod 228 m vlak 653 m

Odhad reálné ceny

11 137 Kč
rozpětí 9 323 – 13 074 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 469 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 032 · váha 58 %
Model z dat 11 357 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 11 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 357 Kč (rozpětí 9 632 Kč – 13 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Školní)
Nádraží
646 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno