Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk ve zděném bytovém domě. Byt se nachází ve 2. patře, má výměru cca 45 m2, skládá se z obytné místnosti, kuchyňského koutu, koupelny, vstupní chodby s vestavěnou šatní skříní. Byt je částečně vybaven (pračka dle indiv. dohody). Plastová okna. Podlaha plovoucí, v koupelně a u kuch. linka je dlažba. Součástí bytu je i balkon. K bytu náleží sklepní koje. Bytový dům byl kolaudován v roce 2008. Možnost parkovacího místa vyhrazeného k bytu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 594 m MHD 157 m školka 913 m lékař 914 m pošta 612 m restaurace 204 m škola 730 m obchod 2642 m vlak 2029 m

Odhad reálné ceny

12 835 Kč
rozpětí 9 916 – 15 010 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 264 · váha 54 %
Model z dat 12 196 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 13 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 196 Kč (rozpětí 10 343 Kč – 14 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Napajedla, Chmelnice)
Nádraží
2032 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno