Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40 m², který se nachází v klidné části Luhačovic na ulici Mlýnská. K nastěhování od 1. 9. 2026. Byt působí velmi útulně a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Obytný prostor je tvořen kuchyní propojenou s obývacím pokojem, kde najdete plně vybavenou kuchyňskou linku s lednicí a mrazákem, pračkou, mikrovlnnou troubou i elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a troubou. Nechybí jídelní stůl se židlemi ani obývací část s rozkládací pohovkou, stolkem a televizí. Z této místnosti je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Ložnice je zařízena postelí, komodou a prostornou šatní skříní, takže poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Lokalita je ideální pro klidné bydlení s dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, restaurace i autobusová zastávka. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na energie jsou stanoveny na 3 500 Kč. Při podpisu smlouvy se hradí nájemné včetně energií ve výši 15 000 Kč, vratná jistota 15 000 Kč a provize realitní kanceláře 15 000 Kč. Pokud hledáte bydlení, kde se můžete rovnou nastěhovat a začít bydlet bez starostí, rád Vám byt osobně představím. Stačí se ozvat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
2008
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 568 m MHD 187 m školka 510 m lékař 781 m pošta 975 m restaurace 234 m škola 259 m obchod 8232 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

11 981 Kč
rozpětí 9 781 – 13 512 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11 500 · váha 56 %
Model z dat 12 502 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 11 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 502 Kč (rozpětí 10 602 Kč – 14 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Luhačovice, aut.st. 1)
Nádraží
65 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno