Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného cihlového bytu 2+1 s balkónem ve Zlíně, ulice Věžové domy. Lokalita v pěkném prostředí s výbornou i pěší dostupností do centra města. Byt je prostorný, dobře dispozičně řešený- chodba, koupelna po rekonstrukci s vanou, samostatné wc, velký obývací pokoj s výstupem na balkón- slunná jižní strana, ložnice s vestavnými skříněmi, prostorná kuchyně. Byt je částečně zařízený-. vybavení po dohodě, možnost odkoupit nábytek od současných nájemníků. Jedná se o pěkný, světlý, zrekonstruovaný byt. V domě je výtah. Veškeré služby jsou po ruce. Byt je volný od 1. 10. 2026. Nájemné je 13760,-Kč + 4740,-Kč záloha na energie. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá 1x kauce 18.500,-Kč, nájem 18.500,-Kč a provize 18.500,-Kč.

Parametry

Cena
13 760 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ben-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 110 m školka 292 m lékař 630 m pošta 278 m restaurace 264 m škola 589 m obchod 1286 m vlak 229 m

Odhad reálné ceny

14 747 Kč
rozpětí 12 421 – 17 969 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 732 · váha 56 %
Model z dat 14 472 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 472 Kč (rozpětí 12 273 Kč – 17 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 760 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Věžové domy)
Nádraží
189 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno