Pronájem bytu 3+1 80 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného cihlového bytu 3+1 s balkónem ve Zlíně, ulice tř. Tomáše Bati (Morýsův dům). Jedná se o žádanou lokalitu. Jedná se o žádanou lokalitu v pěkném prostředí s výbornou pěší dostupností do centra města. Metrově větší byt, prostorné pokoje i kuchyně. Byt je po částečné rekonstrukci v dobře udržovaném stavu. Vybavení je po domluvě viz. fotografie vyjma postelí. Cena nájmu je 15.000,- Kč + 7000,- Kč záloha na energie. Skládá se vratná kauce 22.000,-Kč, nájemné na daný měsíc 22.000,-Kč a provize RK po dohodě. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ben-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 81 m lékař 277 m pošta 645 m restaurace 182 m škola 260 m obchod 1065 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

18 441 Kč

rozpětí 14 988 – 22 133 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 533 · váha 55 %

Model z dat 16 613 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 19 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 613 Kč (rozpětí 14 089 Kč – 19 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Poliklinika)
Nádraží: 771 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno