Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk o velikosti 45 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na ulici Žerotínova v Napajedlech. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do centra. Byt se nabízí nevybavený. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. K bytu je možnost využívat společnou zahradu, která nabízí prostor k odpočinku nebo posezení. Velkou výhodou je také umístění bytu – centrum Napajedel je vzdálené přibližně 5 minut chůze a autobusová zastávka se nachází cca 4 minuty chůze od domu. Byt nabízí praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě a je vhodný pro ty, kteří ocení blízkost občanské vybavenosti i možnost využití společné zahrady. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
caslavsky-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 248 m školka 537 m lékař 377 m pošta 812 m restaurace 142 m škola 565 m obchod 4015 m vlak 694 m

Odhad reálné ceny

13 569 Kč
rozpětí 10 722 – 15 797 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 361 · váha 56 %
Model z dat 13 782 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 13 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 782 Kč (rozpětí 11 688 Kč – 16 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Napajedla, záv.Slávia)
Nádraží
697 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno