Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 1+kk, Fryšták, ul. Souhrady. Nabízíme na pronájem pěkný byt 1+kk, rozloha 30m, v rodinném domě, se samostatným vchodem. Byt se nachází v 1.NP. Zařízení viz. fotografie: dřez, jídelní stůl, židle, šatní skříň, komoda, lampa. V bytě je sprchový kout, WC, chodba s pěkným úložným prostorem. Po dohodě k dispozici postel. Otop a ohřev je zajišťován plynovým kotlem. Do bytu se vchází přes společný dvůr a dále po samostatném schodišti do 1.NP. Byt nabízí příjemné bydlení na trase Zlín, Holešov. Cena pronájmu je 5.000 Kč + zálohy na energie 5.000 Kč. Doporučuji prohlídku bytu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
exporeality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 315 m školka 274 m lékař 196 m pošta 175 m restaurace 106 m škola 153 m

Odhad reálné ceny

11 359 Kč
rozpětí 9 859 – 12 802 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11 670 · váha 58 %
Model z dat 10 982 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 11 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 982 Kč (rozpětí 9 313 Kč – 13 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
511 m (Jaroslavice)
Nádraží
1663 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno