Pronájem bytu 2+1 56 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Nábřeží v Napajedlech.

Byt je v původním, avšak velmi udržovaném a čistém stavu. Disponuje původním umakartovým bytovým jádrem a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K bytu náleží balkon o výměře přibližně 3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor.

Nájemné činí 10.000 Kč/měsíc. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši jednoho nájmu a provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe.

Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 283 m školka 484 m lékař 393 m pošta 150 m restaurace 87 m škola 284 m obchod 3163 m vlak 1509 m

Odhad reálné ceny

15 148 Kč

rozpětí 12 225 – 18 056 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 15 416 · váha 55 %

Model z dat 14 630 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 630 Kč (rozpětí 12 408 Kč – 17 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Napajedla, Chmelnice)
Nádraží: 1723 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno