Pronájem bytu 3+1 95 m²

Lhota, Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po klidném bydlení na vesnici s bezproblémovým parkováním, ale zároveň chcete krátkou a rychlou dostupnost do Zlína?
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o velikosti 95 m2 s vlastním parkovacím místem, v obci Lhota u Malenovic.
	‌
Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného domu se třemi bytovými jednotkami. 
Byt se skládá z prostorné vstupní chodby, prostorné koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyně s širokým otevřeným vstupem do obývacího pokoje. Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup do dalších dvou samostatných pokojů.
	‌
Kuchyňská linka je kompletně vybavena dřezem, indukční deskou, troubou, myčkou a mikrovlnkou. Byt je bez nábytku a umožňuje Vám jej zařídit si podle Vašich představ. 
	‌
Na zastávku autobusu je vzdálenost 350 m.  Do centra Malenovic dojedete autem za 6 minut.
V docházkové vzdálenosti se nachází obchod, kostel, školka, knihovna, hospoda.
	‌
Nájemné činí 18 000 Kč/měsíčně.  
Zálohy na energie 4 500 Kč/měsíčně (4 osoby). 
Vratná kauce 20 000 Kč jednorázově.
Poplatek za zprostředkování 10 000 Kč.
	‌

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4821 m MHD 264 m školka 559 m lékař 2251 m pošta 2251 m restaurace 1996 m škola 2223 m obchod 4821 m vlak 4843 m

Odhad reálné ceny

18 270 Kč

rozpětí 15 821 – 21 952 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 17 965 · váha 50 %

Model z dat 17 917 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 31 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 17 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 917 Kč (rozpětí 15 195 Kč – 21 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Lhota)
Nádraží: 4456 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno