Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem dvou nových bytů 2kk s terasou a zahrádkou. Byty jsou v klidné části Zlína s krásným výhledem. K bytům uzamykatelné skladovací prostory a ke každému parkování pro dva automobily. Wallbox nabíječka pro elektromobily. Byty jsou vybavené kuchyňskou linkou se spotřebiči lednice, myčka nádobí, trouba a varná deska. V koupelně pračka se sušičkou. Mnoho úložného prostoru, vestavěné skříně v ložnici na chodbě v předsíni. Podlahové vytápění. Velké posuvné dveře na terasu. Byty jsou vhodné pro max dvě osoby bez domácích mazlíčků. Byty a prostor terasy jsou nekuřácké. Cena pronájmu: Byt 1: 21000kč plus 4000kč paušál za energie internet a dvě parkovací stání. Byt 2: 22000kč plus 4000kč paušál za energie internet a dvě parkovací stání.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 50.0 nízkoenergetický okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 50 telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1634 m MHD 252 m školka 1174 m lékař 1034 m pošta 1775 m restaurace 332 m škola 967 m obchod 2573 m vlak 405 m

Odhad reálné ceny

15 336 Kč
rozpětí 13 880 – 16 971 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 15 301 · váha 65 %
Model z dat 15 087 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 087 Kč (rozpětí 12 795 Kč – 17 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Pekárenská)
Nádraží
408 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno