Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 70 m² s balkonem, který se nachází přímo v centru Zlína, na ulici Zarámí. Byt je situován ve 4. podlaží domu bez výtahu a prošel rekonstrukcí. Nabízí dva prostorné pokoje, z nichž každý má vlastní samostatný vstup. Zároveň jsou pokoje vzájemně propojeny dveřmi, takže dispozici lze využívat podle potřeby – jako průchozí i zcela samostatné místnosti. Velkým benefitem bytu je samostatná prostorná místnost ideální pro využití jako šatna. Díky ní nabízí byt opravdu dostatek úložného prostoru, aniž by bylo nutné jím zbytečně zabírat obytné pokoje. Okna jsou orientována na jih a sever. Příjemným bonusem je také balkon. Jednou z hlavních výhod je samotná poloha – bydlíte přímo v centru Zlína a vše potřebné máte doslova pár kroků od domu. Obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD jsou pohodlně dostupné pěšky. Byt díky své výměře 70 m², variabilní dispozici, samostatné šatně a balkonu nabízí komfortní městské bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-via

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 151 m školka 275 m lékař 124 m pošta 926 m restaurace 50 m škola 503 m obchod 138 m vlak 398 m

Odhad reálné ceny

17 401 Kč
rozpětí 13 654 – 20 960 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 830 · váha 53 %
Model z dat 15 435 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 18 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 435 Kč (rozpětí 13 090 Kč – 18 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Dlouhá)
Nádraží
445 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno