Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 120 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt s dobrou dostupností do Zlína? Byt o dispozici 4+1 potřebuje nového nájemníka. Podlahová plocha činí přibližne 120 m2 a je rozložena na dvou podlažích. Byt se nachází ve dvorním traktu bytového domu. Vstup je z přízemí ve kterém se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní a jeden obytný pokoj a toaleta. V prvním patře se nachází kuchyně s jídelním koutem a 3 oddělené pokjoe. V bytě se dále nachází koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a její součástí je i toaleta. Celý byt je ve velmi dobrém stavu. Nastěhování je možné od 1. září 2026. Poskytuje útulné prostředí s oddělenými prostory, což je ideální pro rodiny či více studentů hledající komfortní bydlení. Výše měsíčního nájemného činí 26 500 Kč a náklady na bydlení jsou stanoveny na 5 000 Kč měsíčně. Při nastěhování je potřeba složit vratnou jistinu ve výši (31 500 Kč). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
26 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
im-benefit-s-r-o-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 42 m školka 371 m lékař 302 m pošta 279 m restaurace 165 m škola 305 m obchod 434 m vlak 614 m

Odhad reálné ceny

25 762 Kč
rozpětí 22 759 – 30 634 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 21 172 · váha 61 %
Model z dat 32 512 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 39 521 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 21 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 512 Kč (rozpětí 27 573 Kč – 38 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Malenovice, Jarolímkovo náměstí)
Nádraží
613 m (Zlín-Malenovice)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno