Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 75 m², který se nachází v 1. patře elegantní vily přímo na hlavní třídě v centru Luhačovic. Byt nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji, dostatek prostoru a příjemnou atmosféru. Součástí kompletní rekonstrukce je také nová moderní kuchyňská linka. Interiér doplňují vinylové podlahy se vzoorem parket, které prostoru dodávají příjemný a nadčasový charakter. K bytu náleží také balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Dům je zateplený, vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Výjimečnou předností bytu je jeho skvělá poloha přímo v centru Luhačovic. Jen pár kroků od domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i další občanská vybavenost. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky. Stylové, pohodlné a klidné bydlení v centru lázeňského města – bez kompromisů v pohodlí i lokalitě.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fico-reality

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 273 m školka 270 m lékař 29 m pošta 260 m restaurace 46 m škola 200 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

16 552 Kč
rozpětí 15 381 – 19 258 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 360 · váha 60 %
Model z dat 16 425 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 16 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 425 Kč (rozpětí 13 930 Kč – 19 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží
415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno