Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk (40 m²) ve 2. NP domu v klidné části Napajedel. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody, podlahy, plastová okna, kuchyňská linka i koupelna.
Dispozice a vybavení:
• Vstupní předsíň – zádveří
• Pokoj s kuchyňským koutem – rohová kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, komínová digestoř
• Druhý pokoj – vestavná skříň
• Koupelna – sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík
• WC – samostatné
Informace o domu / bytu:
• Cihlový dům po kompletní revitalizaci
• Užitná plocha: 40 m² (2. NP)
• Vytápění: centrální (společná kotelna)
• Ohřev vody: elektrický bojler v bytě
• Podlahy: plovoucí
• Stav vybavení: bez nábytku (pouze kuchyňská linka a vestavná skříň)
• Příslušenství: bez sklepa
Lokalita a občanská vybavenost:
• Klidná lokalita v Napajedlech
• Supermarket Coop – 100 m
• Autobusová zastávka – 100 m
• Restaurace – 100 m
• Lékaři, škola, školka, sportoviště – do 400 m
Podmínky pronájmu:
• Hledáme spolehlivé zájemce se stabilním příjmem (vhodné pro 1 osobu nebo pár), bez exekucí a insolvence
• Byt je nekuřácký
• Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
• Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc
• Celková měsíční platba: 15 000 Kč
• Vratná kauce (jistota): 15 000 Kč
• Provize RK: 12 000 Kč
• Nastěhování: od 1. 10. 2026
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-otrokovice-ing-petr-vojtasek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
89 m
školka
335 m
lékař
65 m
pošta
270 m
restaurace
182 m
škola
241 m
obchod
3491 m
vlak
1177 m
Odhad reálné ceny
11 600 Kč
rozpětí 9 163 – 13 766 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
11 002 · váha 52 %
Model z dat
12 190 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
13 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 11 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 190 Kč (rozpětí 9 964 Kč – 13 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 13 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Napajedla, spořitelna)
- Nádraží
- 1191 m (Napajedla)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |