Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 100 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 121,72 m², situovaný v moderním rezidenčním domě na ulici Pasecká ve Zlíně. Jedná se o bydlení, které spojuje velkorysý prostor, kvalitní materiály, nadstandardní vybavení a klidnou lokalitu v bezprostřední blízkosti přírody. Byt je určen zájemci, který hledá reprezentativní domov s vysokým komfortem a současně ocení pečlivě udržovaný interiér. Dominantou bytu je otevřený obytný prostor o velikosti 41 m², ve kterém na sebe přirozeně navazuje obývací část, jídelna a plně vybavená kuchyň. Velkoformátová francouzská okna propojují interiér s prostornou terasou. Kuchyňská linka nabízí kompletní vybavení včetně myčky nádobí, sklokeramické varné desky, vestavné trouby, mikrovlnné trouby, kombinované chladničky s mrazničkou, kávovaru i kompletního kuchyňského vybavení. Součástí obytného prostoru je také jídelní část, kožená sedací souprava, velkoformátová televize, projektor s promítacím plátnem, reprosoustava. Příjemné klima v bytě zajišťuje moderní klimatizační jednotka Samsung, která pracuje na principu nepřímého proudění vzduchu a vytváří komfortní prostředí bez nepříjemného studeného ofuku. Velkým benefitem bytu je terasa o výměře 28,54 m², která rozšiřuje obytný prostor o další plnohodnotnou relaxační zónu. Dřevěná podlaha, jídelní sestava z týkového dřeva, venkovní sedací souprava, plynový gril, terasový ohřívač a pečlivě udržovaná zeleň vytvářejí prostředí, které lze využívat od jara až do pozdního podzimu. Soukromá část bytu nabízí prostornou ložnici vybavenou manželskou postelí a televizí. Samostatná koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem, velkokapacitní pračkou i množstvím úložných prostor. Samostatné WC přispívá k vyššímu komfortu každodenního bydlení. K bytu náleží také sklep o výměře 6,08 m² vybavený regálovým systémem a vyhrazené garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Byt je orientován na východní i západní stranu, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla během celého dne. Samozřejmostí jsou dřevěná okna s izolačními dvojskly, laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v zázemí bytu. Rezidenční dům se nachází v klidné části Zlína na okraji zástavby, kde navazuje městské bydlení na okolní přírodu. Přímo u domu je zastávka MHD, během několika minut jsou dostupné lesy i kompletní občanská vybavenost. Byt je připraven k nastěhování a pronajímá se kompletně zařízený včetně veškerého vybavení interiéru i terasy. Je určen především zájemci, který hledá dlouhodobé bydlení a ocení standard provedení.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 562 m MHD 90 m školka 215 m lékař 486 m pošta 497 m restaurace 152 m škola 355 m obchod 562 m vlak 1296 m

Odhad reálné ceny

20 571 Kč
rozpětí 18 060 – 24 194 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 635 · váha 60 %
Model z dat 18 216 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 21 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 216 Kč (rozpětí 15 448 Kč – 21 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Pasecká)
Nádraží
1305 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno