Pronájem bytu 2+1 52 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci s novou lodžií – Zlín, Malenovice
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m², kde byla právě dokončena kompletní rekonstrukce. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Zlín – Malenovice, na třídě Svobody.
Rekonstrukce zahrnovala nové zděné bytové jádro, moderní kuchyňskou linku, nové rozvody elektřiny i odpadů, nové omítky, interiérové dveře, PVC podlahy, keramickou dlažbu v koupelně a na toaletě, nové osvětlení i spotřebiče. Samozřejmostí jsou plastová okna vybavená novými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu.
Velkým benefitem je nová prostorná lodžie o výměře 5 m² s novým zábradlím.
Okna bytu jsou orientována na severní a jižní stranu, díky čemuž je byt dobře větratelný.
Dispozice bytu tvoří podélná vstupní chodba zakončená praktickou komorou, samostatná kuchyně, dva neprůchozí pokoje, z nichž jeden má přímý vstup na lodžii, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Součástí pronájmu je také sklepní koje umístěná v posledním podlaží domu.
Byt se pronajímá nezařízený, ve stavu odpovídajícím přiloženým fotografiím.
Dům se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti naleznete obchody, zastávky MHD, mateřské i základní školy, restaurace, lékaře, dětská hřiště i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Měsíční nájemné včetně záloh na energie činí 19 900 Kč.
Vratná kauce: 19 900 Kč.
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.
Pokud hledáte moderní, světlé a kvalitně zrekonstruované bydlení ve vyhledávané části Zlína s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
161 m
školka
287 m
lékař
385 m
pošta
475 m
restaurace
182 m
škola
27 m
obchod
479 m
vlak
311 m
Odhad reálné ceny
17 268 Kč
rozpětí 12 720 – 19 992 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 232 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
14 502 · váha 50 %
Model z dat
20 217 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
17 126 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 14 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 217 Kč (rozpětí 17 145 Kč – 24 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Malenovice, hřiště)
- Nádraží
- 311 m (Zlín-U mlýna)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |