Pronájem bytu 3+1 72 m²
Petrůvka, Petrůvka · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Volný 1.9.2026 - Exklusivně v zastoupení majitele nabízíme - Pronájem - cihlový prostorný byt 3+1 - 72m2 Petrůvka u Luhačovic a Slavičína, okres Zlín. Dům je nově zateplený 16cm i střecha-půda. Nájemné u bytu 10.000,-Kč-dle počtu osob + energie cca 4-5000,-Kč. Cihlový zazeplený dům, dobrá dispozice, byt je v 2.NP, dům bez výtahu. Velký sklep, parkování u domu, slušní sousedé nájemníci. Prosíme, aby problémový zájemci-nájemníci vůbec laskavě nevolali, ušetříme si všichni čas, děkujeme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ben-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
Vzdálenosti
bankomat
3658 m
MHD
252 m
školka
2569 m
lékař
3385 m
pošta
3658 m
restaurace
2869 m
škola
3551 m
vlak
4244 m
Odhad reálné ceny
16 685 Kč
rozpětí 14 464 – 18 110 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 684 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
17 923 · váha 62 %
Model z dat
14 212 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 17 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 212 Kč (rozpětí 12 053 Kč – 16 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Petrůvka)
- Nádraží
- 4281 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |