Pronájem bytu 2+1 80 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

13 900 Kč /měsíc (174 Kč/m²)

Užitná plocha

80 m²

Dispozice

2+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

dřevostavba

PENB

G

Podlaží

1

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

ben-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 586 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (31% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 18 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 178 Kč (rozpětí 19 657 Kč – 27 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

31 m (Malenovice, Tečovská)

Nádraží

465 m (Zlín-Malenovice)

Pardubice hl. n.

118 min · 1 přestup

Praha hl. n.

166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu