Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s balkónem o celkové výměře podlahové plochy 58 m2, nacházející se ve druhém patře cihlového domu v Toužimi, v ulici Plzeňská. Teplo a teplou vodu zajišťuje plynový kotel. Koupelnové jádro je zděné, toaleta je oddělená. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji a praktickou komorou, která je vhodná jako úložný prostor. Výhodou je balkón. Byt je vyštukován a čistě vybílen, připraven k nastěhování. K bytu náleží dva sklepy. Dům má zateplenou fasádu. Parkování je možné u domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, stejně tak i jako investiční příležitost, má velmi nízké náklady na bydlení. Součástí prodeje je zahrada s výměrou 186 m2, která je taktéž v osobním vlastnictví, nachází se 2 minuty chůzí od domu. Více informací po telefonu.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (36207 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Pozemek
186 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 186 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1529 m MHD 34 m školka 1788 m lékař 1477 m pošta 1639 m restaurace 1144 m škola 1248 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.06 mil. · váha 56 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 450 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12423 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno