Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 70 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 v žádané lokalitě Zlín - Zálešná, ulice M. Knesla. Bytová jednotka o užitné ploše 70 m2 se nachází v 1. patře bytového domu a náleží k ní lodžie a prostorný sklep (6 m²). Byt prošel úpravami, které zahrnovaly renovaci podlah: v obytných místnostech jsou vybroušené a lakované parkety, v kuchyni a na chodbě je položen nový vinyl. Byt je udržovaný a částečně vybavený nábytkem (skříněmi). V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost (škola, školka, dětská hřiště, nemocnice, obchody, restaurace a služby). Dům je situován v klidné zóně se vzrostlou zelení, mimo hlavní silniční tahy. Parkování je možné na parkovištích u domu. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + zálohy za služby a energie. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
g2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 145 m školka 74 m lékař 203 m pošta 619 m restaurace 206 m škola 196 m obchod 1582 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

16 485 Kč
rozpětí 13 906 – 19 233 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 296 · váha 59 %
Model z dat 16 434 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 16 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 434 Kč (rozpětí 13 937 Kč – 19 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Zborovská)
Nádraží
614 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno