Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 53 m² s velkou terasou 24 m² – celková užitná plocha tak činí příjemných 77m². Navíc byt obsahuje i sklep o ploše 4 m². Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Zlína na ulici Zelinova, v blízkosti park Jižní Svahy, les, hřiště. Byt je součástí cihlového domu z roku 2010, který nabízí komfortní a úsporné bydlení. Je plně zařízený (vybavení dle fotografií a po domluvě), připravený k pronájmu od 1. října 2026. Okolí domu nabízí dostatek parkovacích míst. Výborná lokalita: Byt se nachází ve Zlíně - na ulici Zelinova. V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost: les za městem 250 m, dětské hřiště, školy, školky, restaurace, zastávky MHD Díky absenci provize pro nájemce a možnosti nastěhování od 1. října 2026, je tento byt skvělou příležitostí pro ty, kteří plánují své bydlení dlouhodobě. Náklady na bydlení jsou stanoveny na Nájem: 16 500 Kč/měsíc; Poplatky: 4 500 Kč/měsíc (topení, voda, spol. energie, úklid domu, elektřina) Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se domluvíme na prohlídce.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2010
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 875 m MHD 121 m školka 486 m lékař 673 m pošta 445 m restaurace 576 m škola 576 m obchod 1200 m vlak 1524 m

Odhad reálné ceny

13 627 Kč
rozpětí 12 049 – 16 164 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 880 · váha 60 %
Model z dat 14 630 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 630 Kč (rozpětí 12 408 Kč – 17 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Valachův žleb)
Nádraží
1520 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno