Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 63 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v rodinném domě s prostorným balkonem, který se nachází ve 2. np rodinného domu v klidné části České Třebové. Bytová jednotka aktuálně prošla kompletní rekonstrukcí. Základní vybavení tvoří prostorná vestavěná skříň, kuchyňská linka se spotřebiči a vybavená koupelna. Bonusem je možnost využití zahrady, která je součástí nájmu. Nájemné činí 17.000,-Kč + voda, plyn a elektřina. Kauce 20.000,-Kč a provize RK 12.000,-Kč K nastěhování ihned. Energetická třída „G“

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
notable-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

12 139 Kč
rozpětí 10 308 – 14 107 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 11 760 · váha 60 %
Model z dat 12 289 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 289 Kč (rozpětí 10 422 Kč – 14 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží
537 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno