Nemovitosti

Pronájem bytu 100 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soukromý velký pokoj s vlastní kuchyňkou. Pokoj s vlastní kuchyňkou v prostorném pražském bytě Nabízíme prostorný samostatný pokoj v klasickém pražském bytě s vysokými stropy, dřevěnou podlahou a příjemnou atmosférou. Pokoj je vhodný pro jednu osobu, pár nebo menší skupinu a podle potřeby hostů jej lze vybavit až čtyřmi samostatnými lůžky. Velkou výhodou pokoje je vlastní kuchyňská zóna, která poskytuje více soukromí a pohodlí během pobytu. Pokoj může být vybaven postelemi, šatními skříněmi, komodami, psacím stolem a základním úložným prostorem. Hosté mají k dispozici také společnou koupelnu, samostatnou toaletu a společné části bytu. Ubytování je vhodné pro studenty, pracující osoby, cizince i hosty, kteří hledají flexibilní bydlení v Praze. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD, obchodů, kaváren a běžných služeb. Krátkodobý i střednědobý pobyt je možný dle dohody. Pokoj je praktickou volbou pro hosty, kteří hledají více soukromí než v běžném sdíleném pokoji, ale zároveň chtějí bydlet v prostorném bytě s jasnými podmínkami.

Parametry

Cena
23 905 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Poplatky
4 219 Kč
Užitná plocha
100 m²
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 230

Odhad reálné ceny

44 124 Kč
rozpětí 39 164 – 49 352 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 692 · váha 64 %
Model z dat 54 884 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 38 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 884 Kč (rozpětí 46 545 Kč – 65 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 905 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12244 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno