Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 34 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu byt o velikosti 1+1 s balkonem o podlahové ploše 34m2. Byt se nachází v 2. patře bytového domu v České Třebové – Riegrova 1791. Byt je po kompletní rekonstrukci, plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka včetně trouby, varné desky, myčky, vestavěné lednice, mikrovlnné trouby, digestoře. V zádveří je kombinovaná pračka se sušičkou. V kuchyni stůl a 2 židle. Bytový dům se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností: Quanto, Billa, Lidl, mateřská školka, základní škola, plavecký bazén, restaurace, zastávka autobusu. Domácí zvířata: NE. Kuřáci: NE, Energetická třída E. Nájemné 9500,- Kč + energie: 3400,- + elektrika, kauce 19.000,- Kč. Byt je volný od 1.9.2026 nebo dohodou po podpisu podnájemní smlouvy. Provize realitní kanceláře 15 000,- Kč.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-bv-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 87 m školka 316 m lékař 347 m pošta 367 m restaurace 105 m škola 62 m obchod 1313 m vlak 389 m

Odhad reálné ceny

8 101 Kč
rozpětí 7 060 – 9 340 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 7 791 · váha 62 %
Model z dat 8 460 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 7 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 460 Kč (rozpětí 7 175 Kč – 10 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Česká Třebová, Terminál J. Pernera)
Nádraží
411 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno