Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Ústí nad Orlicí, Hylváty · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 3+kk a výměře 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Ústí nad Orlicí – Dukelská. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí je moderní kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru, zrekonstruovaná koupelna s vanou, ložnice a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj nebo druhá ložnice. Velkou výhodou jsou dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Po dohodě je možné v bytě ponechat také část vybavení, například: postel, šatní skříň, TV stolek, konferenční stolek, jídelní stůl a židle. Cena: Nájemné: 14 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc Elektřina se přepisuje na nájemce. Kauce: 29 000 Kč Provize realitní kanceláře: 14 500 Kč Byt je připraven k nastěhování po domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
matej-tesar-mp-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 959 m MHD 223 m školka 492 m lékař 382 m pošta 844 m restaurace 697 m škola 297 m obchod 956 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

15 533 Kč
rozpětí 13 487 – 17 082 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 15 530 · váha 64 %
Model z dat 15 318 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 15 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 318 Kč (rozpětí 12 991 Kč – 18 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Ústí nad Orlicí, Dukla)
Nádraží
850 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno