Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 68 m²

Klášterec nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu slunný byt 2+1, 68m2 v centru Klášterce nad Orlicí v domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Byt má prostornou kuchyň s linkou a vestavěnými spotřebiči (nová trouba i sklokeramická varná deska, myčka). V obývacím pokoji je na míru vyrobená stěna s patrovou postelí. V bytě je samostatná koupelna a wc, balkón a větší chodba. Topit lze krbovými kamny, nebo elektrokotlem. Na chodbě a v koupelně je podlahové topení. Přípojka k internetu je v obývacím pokoji. K dispozici je sklep a půda. Lze využívat i část pozemku u domu. Místo pro parkování je hned u domu. Do 200 metrů od domu je škola, školka, obchod, pošta, autobusová zastávka, restaurace. Měsíční nájemné je 11 000 Kč (včetně správních poplatků – pojištění domu, příspěvek do fondu oprav, služby) + 1 300 Kč měsíční zálohy za dodávky vody (navázáno na reálnou spotřebu). Elektřinu a další služby (např. internet) uzavírá podnájemník na sebe. Vratná kauce je 10 000 Kč. Po dohodě je možné využívat i garáž.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 11 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 156 m školka 235 m pošta 185 m restaurace 2073 m škola 128 m

Odhad reálné ceny

14 079 Kč
rozpětí 12 412 – 16 831 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 10 km) 14 513 · váha 52 %
Model z dat 13 163 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 14 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 163 Kč (rozpětí 11 163 Kč – 15 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Klášterec nad Orlicí, škola)
Nádraží
5767 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno