Pronájem bytu 1+1 37 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k podnájmu byt 1+1 o podlahové ploše 37,25m2, který se nachází v 7. patře zatepleného bytového domu v České Třebové – Trávník 1985. V bytovém jádře zůstává kuchyňská linka včetně sporáku a lednice, okna jsou plastová včetně žaluzií. Podlahové krytiny linoleum. Bytový dům se nachází v místě s perfektní dostupností. Obchody: Billa, Tesco, Lidl, Kaufland, základní škola, zdravotnické zařízení, restaurace, zastávka autobusu vše autem do 5 minut. V místě i nejbližším okolí je možnost aktivního sportovního vyžití, plavecký bazén. Byt je volný ihned po podpisu podnájemní smlouvy. Domácí zvířata: dohodou. 
K bytu není sklep. 
Zvířata: dohodou, kouření v bytě: ne
Nájemné je 7500,- Kč + energie: 3000,- + elektrika a plyn  bude převedena na podnájemce, provize realitní kanceláře je 15000,- Kč a kauce je 15000,- Kč, poplatek bytovému družstvu 3 700,- Kč. Energetická třída: C

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-bv-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 112 m školka 259 m lékař 66 m pošta 504 m restaurace 180 m škola 230 m obchod 1081 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

8 892 Kč

rozpětí 7 564 – 10 398 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 8 911 · váha 60 %

Model z dat 8 691 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 8 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 691 Kč (rozpětí 7 371 Kč – 10 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
Nádraží: 715 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno