Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Choceň, Choceň · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk Choceň, ulice Záměstí. Pronájem zděného bytu 1+kk v osobním vlasnictví. Je umístěn v 1NP. domu. Dispozice bytu: kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, obývací pokoj bez vybavení, koupelna se sprchovým koutem a WC. Topení je ústřední plynové. Byt má celkovou výměru 40m2. Veškerá občanská vybavenost. Byt se nachází v blízkosti centra. K nastěhování od 1.10.2026. Ke dni zveřejnění inzerce nebyl zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), proto je nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do energetické třídy G. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 132 m školka 297 m lékař 150 m pošta 458 m restaurace 206 m škola 362 m vlak 1252 m

Odhad reálné ceny

10 130 Kč
rozpětí 7 426 – 12 047 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 9 918 · váha 30 %
Model z dat 10 065 · váha 67 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 9 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 065 Kč (rozpětí 8 536 Kč – 11 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Choceň, Tocháčkův kopec)
Nádraží
1283 m (Choceň)
Pardubice hl. n.
44 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno