Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Králíky, Horní Lipka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v Horní Lipce u Králík. Byt tvoří kuchyň s jídelnou, dva samostatné pokoje, komora, chodba, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Součástí bytu je také balkón. Koupelna prošla rekonstrukcí a v bytě jsou nová plastová okna. Vytápění bytu je zajištěno krbovými kamny na tuhá paliva. Měsíční nájemné činí 7.000 Kč + zálohy na energie. Vratná kauce 14.000 Kč. Provize za zprostředkování 7.000 Kč. Byt je volný od 1. 7. 2026. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 3622 m MHD 154 m školka 2848 m lékař 3785 m pošta 3728 m restaurace 2596 m škola 3621 m vlak 1751 m

Odhad reálné ceny

10 678 Kč
rozpětí 8 673 – 12 154 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 11 341 · váha 59 %
Model z dat 9 337 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 337 Kč (rozpětí 7 918 Kč – 11 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
914 m (Horní Lipka, konečná)
Nádraží
1752 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno