Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Žamberk, Žamberk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 13 000 Kč/měsíc
Záloha na služby : 3 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 26 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč
Elektřina hrazena samostatně a přepisuje se na nájemce.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně prostorný byt 2+kk v cihlové novostavbě v Divišově ulici v Žamberku. Byt dosud nebyl obýván - stanete se jeho prvními nájemníky.
Byt s užitnou plochou 58 m2; se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Nabízí moderní, energeticky úsporné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností centra i všech potřebných služeb.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Připraven je také prostor pro vestavnou myčku, jejíž pořízení a instalaci si případně zajišťuje nájemce.
K dispozici je samostatná koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a praktická technická místnost. K bytu náleží také balkon a sklep.
Dálkové vytápění a centrální ohřev vody zajišťují pohodlný provoz domácnosti. Budova má energetickou třídu B - velmi úsporná.
Internet a televizní služby nejsou součástí nájmu. V domě je dostupná optická síť společnosti Alberon Letohrad s možností sjednat internet a digitální televizi IPTV. Parkování je možné na veřejných místech před domem.
Vše potřebné v docházkové vzdálenosti
Autobusové nádraží je přibližně 2 minuty chůze, pošta 3 minuty a základní škola 4 minuty. V blízkosti najdete také supermarket, lékárnu, restaurace, bankovní služby, školky, dětská hřiště i centrum města s Masarykovým náměstím.
Žamberk nabízí široké možnosti sportu a volného času - aquapark, sportovní stadion, tenisové kurty, fitness, bowling, skatepark, kino i divadlo. Výhodou je také dobrá dostupnost významných zaměstnavatelů v Žamberku a okolí. Letohrad je vzdálen přibližně 7 km, závod Škoda Auto Kvasiny zhruba 25-35 minut jízdy.
Hledáme řádné a spolehlivé zájemce se stabilním příjmem, bez probíhající exekuce či insolvence. Před podpisem smlouvy bude požadováno doložení zaměstnání nebo jiného pravidelného příjmu. Nájemce si sjedná vlastní pojištění domácnosti, ideálně včetně odpovědnosti za škodu.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastního uvážení.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 53.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
45 m
školka
214 m
lékař
115 m
pošta
199 m
restaurace
82 m
škola
173 m
vlak
1392 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 780 Kč
12 298 – 17 730 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
15 454 · váha 53 %
Model z dat
13 774 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
23 654 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 15 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 774 Kč (rozpětí 11 759 Kč – 15 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Žamberk, divadlo)
- Nádraží
- 1357 m (Žamberk)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |