Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Vrchlabí, Hořejší Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně nového bytu 2+kk v Hořejším Vrchlabí, umístěného v menším zděném bytovém domě, ve 2. nadzemním podlaží. Jedná se o nově vybudovaný byt o dispozici: zádveří, kuchyňský kout, obývací pokoj, ložnice, koupelna s WC, chodba, komora na patře, sklep. Možné využití i společných prostor domu: sauna, společenská místnost, terasa. K bytu náleží vlastní parkovací místo na parkovišti navazující na dům. Zaveden vodovod, el. energie 230V, kanalizace, vytápění ústřední plynové – vlastní kotelna. Přístup po asfaltové komunikaci. Vzhledem ke své poloze je ideální pro lyžaře a milovníky hor. Vhodné jako zázemí na horách při homeoffice nebo k celoroční rekreaci. Nájem 12.000,-Kč + záloha na energie. Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů. Provizi zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájmu hradí zájemce/nájemce. Občanská vybavenost: vlak, autobus, prodejna, pošta, zdr. středisko, MHD, kompletní síť obchodů. Byt je ihned k nastěhování, upřednostněn dlouhodobý pronájem. Možno ponechat částečně vybavený, podle domluvy. Okna orientována na jihozápad. PENB G. Výměra: 49,7m2 - byt + 2,1m2 - komora + 3,9m2 - sklep.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nett-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1843 m MHD 65 m školka 639 m lékař 2272 m pošta 1833 m restaurace 144 m škola 729 m obchod 2177 m vlak 3259 m

Odhad reálné ceny

13 994 Kč
rozpětí 12 247 – 15 789 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 793 · váha 56 %
Model z dat 14 154 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 13 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 154 Kč (rozpětí 12 004 Kč – 16 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
360 m (Vrchlabí, Horská)
Nádraží
2289 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno