Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Vrchlabí, Hořejší Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt s lodžií v revitalizovaném panelovém domě v srdci Krkonoš se zateplenou fasádou a plastovými okny, nezařízený nábytkem. Kuchyňská linka, elektrický vařič, lednice. Koupelna se sprchovým koutem. Zděné jádro. Hezké okolí. Hezký byt-západní strana, výhled, doporučujeme. Kauce vratná 20 tis. Kč + provize jeden nájem. Volné ihned.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gama-reality-jiri-jirek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 31

Vzdálenosti

bankomat 1961 m MHD 100 m školka 430 m lékař 2062 m pošta 2041 m restaurace 117 m škola 517 m obchod 1965 m vlak 3060 m

Odhad reálné ceny

10 070 Kč
rozpětí 8 648 – 11 606 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 9 214 · váha 45 %
Model z dat 10 803 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 9 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 803 Kč (rozpětí 9 162 Kč – 12 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Vrchlabí, odbočka Strážné)
Nádraží
3106 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno