Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 80 m²

Špindlerův Mlýn, Bedřichov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme výjimečný plně vybavený horský apartmán zařízený v designovém horském stylu přímo v srdci Špindlerova Mlýna. Rozlehlé 2kk o výměře 81 m2 nabízí možnost horské rekreace bez omezení. Byt je plně vybaven a připraven k nastěhování. Jakkoliv designově odpovídá moderním požadavkům příjemného bydlení ve volných chvílích, je připraven poskytnout ubytování až pro sedm osob. Výrazným benefitem je nejen plné vybavení interieru včetně pračky a vybavené kuchyně, ale i vyhrazené parkovací stání ve vytápěné podzemní garáži v areálu a možnost uložit sportovní vybavení ve společné uzamykatelné lyžárně. Nemovitost je v přímém sousedství známého hotelu Savoy, ačkoliv v centru Špindlerova Mlýna, poskytuje apartmán klidný a příjemný výhled na řeku a okolní přírodu. Veškerá infrastruktura v bezprostřední blízkosti, stejně jako okamžitá možnost sportovního vyžití nebo procházek v přírodě. Zúčtovatelné poplatky 5500. /měs. Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, kauce ve výši jednoho měsíčního plnění a odměna za zprostředkování a právní servis ve výši jednoho měsíčního plnění. Neobyčejná nabídka a prohlídku DOPORUČUJEME.

Parametry

Cena
33 900 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
century-21-general

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 217 m školka 536 m lékař 355 m pošta 224 m restaurace 32 m škola 525 m

Odhad reálné ceny

27 885 Kč
rozpětí 23 795 – 34 739 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 30 266 · váha 47 %
Model z dat 25 737 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 30 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 737 Kč (rozpětí 21 827 Kč – 30 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Bedřiška)
Nádraží
11732 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno