Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 30 m²

Trutnov, Dolní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem části bytu 3+1 – dispozice 1+1, 30 m², Úpské nábřeží, Trutnov Nabízíme k dlouhodobému podnájmu samostatnou část bytu 3+1 o dispozici 1+1 v žádané lokalitě Úpské nábřeží v Trutnově. K dispozici je útulná a plně zařízená část bytu o velikosti přibližně 30 m², která nabízí příjemné a pohodlné bydlení pro jednu osobu. Prostor je připravený k okamžitému nastěhování a je vhodný zejména pro studenta nebo pracujícího, který hledá klidné bydlení. Byt je obýván také majitelem, který využívá zbývající část bytu a v nemovitosti se zdržuje pouze příležitostně, přibližně 1–2krát měsíčně. Podnájemník tak má k dispozici svou část bytu a zároveň může využívat společné prostory. Velkou předností je výborná lokalita. Byt se nachází jen několik minut od centra Trutnova, v bezprostřední blízkosti řeky Úpy a zároveň nedaleko lesů a přírody. V okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, zastávky MHD i další služby. Měsíční podnájemné: 9 000 Kč Náklady na vodu, energie a internet: 1 000 Kč Celkem tedy 10 000 Kč měsíčně. Pokud hledáte klidné, příjemné a plně zařízené bydlení v dobré lokalitě, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 47 m školka 218 m lékař 102 m pošta 552 m restaurace 190 m škola 218 m obchod 132 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

8 582 Kč
rozpětí 7 568 – 9 555 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 8 192 · váha 64 %
Model z dat 9 234 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 8 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 234 Kč (rozpětí 7 832 Kč – 11 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Trutnov, železniční stanice)
Nádraží
213 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno