Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Trutnově, ul. Přádelnická o podlahové ploše cca 65 m2. Byt se nachází v přízemí zděného domu a je po celkové rekonstrukci. Dispozičně řešen na, předsíň, jídelnu s kuchyňským koutem a spíží, obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem s umývadlem a s WC, dále možno časem sklep cca 5 m2 v suterénu domu. Přípojky: voda a kanalizace obecní, elektrika 230V, teplá voda a ústřední topení plynovým kotlem, zemní plyn. Dobrá dostupnost. Parkování u domu. Klidné místo. K dispozici ihned. V místě veškerá občanská vybavenost, horské středisko Pec pod Sněžkou 18 km a Jánské Lázně 12 km, turistika, zimní sporty, golfové hřiště. Zálohy na služby a energie jsou měsíčně stanoveny takto: plyn 3000 Kč, elektřina 900 Kč, voda a ost. služby 1100 Kč, kauce až dva měsíční nájmy, provize jeden měsíční nájem.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rekonstrukce
2012
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gala-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 370.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 155 m školka 35 m lékař 336 m pošta 651 m restaurace 463 m škola 290 m obchod 453 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

14 283 Kč
rozpětí 12 793 – 16 885 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 932 · váha 61 %
Model z dat 12 845 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 14 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 845 Kč (rozpětí 10 893 Kč – 15 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Trutnov, Čs. armády)
Nádraží
621 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno