Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk ve cihlové budově s šesti podlažími. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží a jeho celková podlahová plocha činí 55 m². Byt se pronajímá zařízený a je tak připraven k nastěhování. Pračka není součástí bytu.

Dispozice je promyšleně řešená a poskytuje příjemné moderní bydlení. Dominantou je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, kde velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den. Z obývací části je vstup na balkon o velikosti 4m², který nabízí pěkný výhled na hory.

Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru a zachovávají čistý, vzdušný vzhled místnosti.

Koupelna disponuje vanou. Toaleta je součástí koupelny.

K bytu náleží zděný sklep s bezpečnostním zámkem, ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení.

K bytu náleží garážové stání, v případě zájmu cena 1900,-/ měsíčně.

Budova disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv přes komunikační platformu nebo kdykoli na můj telefon. Těším se na setkání s vámi při prohlídce této příjemné nemovitosti.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 49 m školka 45 m lékař 30 m pošta 784 m restaurace 87 m škola 212 m obchod 973 m vlak 921 m

Odhad reálné ceny

14 573 Kč

rozpětí 13 545 – 16 238 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 15 216 · váha 59 %

Model z dat 13 420 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 420 Kč (rozpětí 11 381 Kč – 15 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Vrchlabí, pivovar)
Nádraží: 945 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno