Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem světlého a prostorného bytu 2+kk, který se nachází ve 2NP novostavby bytového domu v komplexu River Side. Dispozice: prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a výstupem na balkón, a pokoj. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání v garáži na zakládači Nájemné činí 15.000,-Kč Zálohy na služby 2.500,-Kč, + elektřina bude přepsána na nájemníka Vratná kauce 30.000,-Kč Provize pro RK jedno nájemné

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sylva-pokorna

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 83 m školka 128 m lékař 353 m pošta 481 m restaurace 79 m škola 179 m obchod 242 m vlak 1462 m

Odhad reálné ceny

15 176 Kč
rozpětí 11 259 – 17 186 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 15 216 · váha 52 %
Model z dat 14 977 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 977 Kč (rozpětí 12 702 Kč – 17 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží
1457 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno