Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Špindlerův Mlýn, Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem horského apartmánu 3+kk, 80 m², Špindlerův Mlýn – Dalibor I Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý apartmán 3+kk o výměře 80 m² v rezidenčním domě Dalibor I v ulici Okružní ve Špindlerově Mlýně. K apartmánu náleží velká terasa o rozloze 25 m², dvojgaráž a samostatná komora na lyže a sportovní vybavení. Apartmán se nachází v klidné lokalitě, pouhých 350 metrů od lanovky Medvědín a přibližně 800 metrů od areálu Svatý Petr. Centrum města s restauracemi, kavárnami a obchody je vzdálené jen několik minut chůze. Hlavní přednosti: dispozice 3+kk, 80 m², terasa 25 m², dvojgaráž, komora na lyže, 350 m od Medvědína, 800 m od Svatého Petra, výborná dostupnost centra, ideální pro rodinu nebo milovníky hor. Apartmán je vhodný pro celoroční bydlení i dlouhodobý rekreační pobyt. Venkovní dlážděná terasa o vel. 25 m2, která je přístupná z obývacího pokoje a z jedné ložnice. K apartmánu patří prostorná komora na kola a lyže, která je umístěna v přízemí domu. Parkování pro dvě auta - dvě garážová staní v přízemí domu. V domě je výtah. Dispozice apartmánu: - vstupní předsíň a chodba s vestavnou skříní a věšákovou stěnou, - samostatná uzavíratelná šatna s policeni, - koupelna s vanou a pračkou, - samostatné WC s umyvadlem, - první ložnice je se vstupem na terasu, , - druhá ložnice s oknem na východní stranu - Prostorný obývací pokoj propojený s jídelním a kuchyňským koutem a se vstupem na terasu, - TV/SAT, internet O2 - sklopná mmanželská postel z bukového masivu Vybavení kuchyně: dvě ledničky s mražákem, myčka na nádobí, kávovar, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, horkovzdušná trouba. dubový jídelní stůl pro 8 osob. připojení k internetu WiFi, TV/SAT. ............... Vybavení apartmánu nábytkem je dle vzájemné dohody s nájemcem. Nájemce si může byt přizpůsobit svému vkusu. Apartmán je aktuálně vymalován na bílou barvu ve všech místnostech. Bytový dům DALIBOR se nachází jen 350 m od Medvědína a cca 650 m od Sv. Petra. Do centra městečka se pěšky dostanete za cca 10 minut. Apartmán je možno pronajmout jen na zimní sezonu, tzn. od 01.12. do 30.04. za cenu 360.000,- Kč. V případě celoročního nájmu , tzn na 12 měsíců je roční nájemné 480.000,- Kč. Jsme přímo majitelé, pronájem bez realitní kanceláře. Právní servis zajistíme.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 202 m školka 523 m lékař 716 m pošta 726 m restaurace 126 m škola 523 m

Odhad reálné ceny

29 184 Kč
rozpětí 26 762 – 32 828 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 31 432 · váha 58 %
Model z dat 26 104 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 31 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 104 Kč (rozpětí 22 138 Kč – 31 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Zotavovna Grand)
Nádraží
12557 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno