Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 82 m². Byt se nachází v atraktivní lokalitě v centru Pece pod Sněžkou. V dochozí vzdálenosti se nachází obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost, vč. základní školy. Základní informace: Dispozice: 3+kk Dva prostorné balkony(vstupy z obou ložnic i z obývacího pokoje). Ložnice: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice. Hlavní obytný prostor: Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a barovým stolem. Koupelna s vanou a WC + druhé samostatné WC. Technická místnost: 1x praktická komora přímo v bytě. Sklep Parkování: Garážové stání pro dvě auta za sebou. Byt je plně vybaven, nicméně je možné se dohodnout na změnách. Měsíční nájemné: 30 000 Kč + 5000 Kč/služby, energie

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 220 m školka 226 m pošta 172 m restaurace 88 m škola 226 m

Odhad reálné ceny

19 121 Kč
rozpětí 16 187 – 24 962 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 22 879 · váha 16 %
Model z dat 17 978 · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 27 006 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (16% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 22 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (80% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 978 Kč (rozpětí 15 247 Kč – 21 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
525 m (Pec pod Sněžkou, parkoviště u kapličky)
Nádraží
10020 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno