Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk v nově dokončeném areálu River Side Blok B1, který se nachází v centru města Vrchlabí, na pravém břehu Labe. Tento moderní bytový komplex z roku 2024 nabízí klidné bydlení v malebném prostředí horského města s kompletní občanskou vybaveností, jen 100 metrů od historického náměstí.

Byt se nachází ve druhém patře čtyřpatrové cihlové budovy. Podlahová plocha bytu je 50,6 m2, s balkonem o rozloze 6,3 m2. 

Dispozice bytu je naprosto ideální. Vstupními, protipožárními dveřmi vstoupíte do centrální vstupní chodby, ze které vedou dveře do prostorné šatny, koupelny s WC a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte do ložnice. Z obýváku je vstup na prostorný balkon, s krásným výhledem na Labe. 
Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči – sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem.
Perfektní místo jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci v Krkonoších.
Pronajímán bez vybavení, připraven k okamžitému nastěhování.

Bydlení s horskou atmosférou, čistého vzduchu, klidu a zároveň v blízkosti všeho, co potřebujete ke komfortnímu životu.

Cena pronájmu je 15.000, -Kč/měsíc, 3.000, -Kč/měsíc jsou zálohy na služby (voda + teplo+ ohřev teplé vody), záloha na elektriku ve výši 1.000,- Kč. Při podpisu nájemní smlouvy skládá nájemce kauci ve výši 30.000, -Kč a provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
K bytu je také možnost pronájmu venkovního parkovacího stání za 800kč/měsíc.

V případě zájmu o další informace, či prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 56 m školka 178 m lékař 303 m pošta 431 m restaurace 46 m škola 221 m obchod 195 m vlak 1412 m

Odhad reálné ceny

14 241 Kč

rozpětí 10 656 – 16 032 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 13 833 · váha 53 %

Model z dat 14 618 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 13 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 618 Kč (rozpětí 12 397 Kč – 17 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží: 1507 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno