Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Špindlerův Mlýn, Bedřichov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt v samotném centru Špindlerova Mlýna s lodžií a garážovým stáním. Máte rádi hory, ale zimní kabát byste nejraději nechali ve skříni?

Pak možná hledáte právě toto bydlení.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v centru Špindlerova Mlýna – pro někoho, kdo si chce užívat hory trochu jinak. Bez zimních davů, zato ve všech odstínech zelené.

Ráno vyběhnout na čerstvý horský vzduch. Dopoledne pracovat z bytu nebo si s notebookem sednout na balkon. Na oběd či odpolední kávu sejít pár kroků do některé z místních restaurací. Po práci vyrazit na procházku, na kolo nebo do hor a večer se vrátit domů – třeba si napustit vanu a jen tak odpočívat.

Líbí se vám tahle představa?

Byt nabízí prostornou obytnou část s kuchyňským a jídelním koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Součástí je také balkon, který v teplejší části roku přidává další příjemné místo k posezení.

Byt je vybavený a připravený k bydlení. Není to hotelový pokoj na pár dní, ale místo, kde můžete ve Špindlerově Mlýně skutečně žít.

A až se hory převléknou do bílé? Byt je určen právě pro ty, kteří chtějí Špindl využívat především od jara do začátku zimní sezony. Aktuálně je možné byt pronajmout od nynějška do prosince, následně bude opět k dispozici od března do prosince.

Podmínky pronájmu: nájemné činí 20.000 Kč/měsíc, zálohy na služby a energie 4.000 Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (40.000 Kč). Provize realitní kanceláře činí 10.000 Kč + DPH.

Pronájem možný vždy do prosince. Tedy od teď do prosince a následně od března do prosince. Zimní sezona vyhrazena pro majitele.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: realityspindl-com

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 231 m školka 527 m lékař 285 m pošta 130 m restaurace 38 m škola 527 m

Odhad reálné ceny

20 260 Kč

rozpětí 17 457 – 26 882 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 21 570 · váha 35 %

Model z dat 19 756 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 21 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 756 Kč (rozpětí 16 754 Kč – 23 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Centrum - Lomnice)
Nádraží: 11991 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno