Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máte zájem o pronájem bytu v centru Špindlerova Mlýna? Máme pro vás skvělou nabídku!
Elegantní byt 2+kk s podlahovou plochou 73,51 m2 ve 3. patře apartmánového domu Bílé Labe. Tento byt vám poskytne komfortní bydlení v jednom z nejatraktivnějších horských středisek v České republice.
Dispozice bytu:
• vstupní chodba,
• koupelnu s pračkou,
• samostatné WC,
• obývací pokoj s vybavenou kuchyní a patrovou postelí (140x200, 90x200),
• ložnice s prostornou šatnou, která vám poskytne dostatek úložného prostoru pro vaše věci.
• lodžie s posezením a výhledem na ikonický bílý most
Tento byt je vhodný jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi (pohodlné bydlení až pro 5lidí)
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí dřevěnou podlahu, novou sedací soupravu, nový konferenční stolek a věšák ve vstupní chodbě.
K pronájmu bytu také náleží garážové parkovací stání a sklep, což je v centru Špindlerova Mlýna velkou výhodou. Můžete si tak bez starostí zaparkovat své vozidlo a zajištěný dostatek úložného prostoru.
Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti domu.
Pronájem této bytové jednotky činí 26.000,- Kč/ měsíc + záloha na energie ve výši 4.000,-Kč + elektrika, která bude přepsána na nájemce..
Za přizpůsobených podmínek je možné byt pronajmout i na zimní sezonu (4 měsíce) a to za 33.000 Kč měsíc + 6.000 Kč poplatky + EE(fix),
Kauce: 2 měs. nájmy
provize pro RK ve výši jednoho měsíčního nájmu, při kratším pobytu cenu provize přizpůsobíme
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
9 m
MHD
152 m
školka
253 m
lékař
123 m
pošta
211 m
restaurace
24 m
škola
253 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 26 000 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 159 Kč
23 817 – 31 387 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
29 591 · váha 58 %
Model z dat
24 141 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 762 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 29 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 141 Kč (rozpětí 20 661 Kč – 27 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 24 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Centrum - Lomnice)
- Nádraží
- 12014 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Liberec
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 28 000 → 26 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |