Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+kk v Trutnově. Tento byt se nachází ve druhém patře budovy vybavené výtahem, což zajišťuje komfortní přístup i pohodlí pro jeho obyvatele. Byt nabízí prostornou užitnou plochu 54 m2, což je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající moderní a pohodlné bydlení. Součástí bytu je balkon, který poskytuje příjemné místo k relaxaci a výhled do okolí. K dispozici je také sklep a možnost parkování, což je nespornou výhodou při hledání místa v této atraktivní lokalitě. Byt je nabízen k pronájmu s nájemní smlouvou a je vybaven všemi potřebnými zařízeními pro pohodlné bydlení. Provozní náklady činí 4 500 Kč měsíčně, včetně energií a dalších služeb. Vratná kauce je stanovena na 30 000 Kč. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 719 m MHD 387 m školka 465 m lékař 420 m pošta 990 m restaurace 729 m škola 191 m obchod 921 m vlak 632 m

Odhad reálné ceny

12 631 Kč
rozpětí 11 481 – 14 738 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 755 · váha 62 %
Model z dat 12 148 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 148 Kč (rozpětí 10 303 Kč – 14 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Trutnov, Šestidomí)
Nádraží
630 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno